Кого добавил в друзья и на кого подписался Антон Баранов. Новые подписчики.

Для оперативного получения новой информации добавьте эту страницу в закладки. (На компьютере Ctrl+D)

Статусы пользователя:

Открытые анкетные данные Баранова Антона:

✅ Вчера в Санкт-Петербурге состоялся Открытый чемпионат по Переговорным играм

💥 Ребята проявили себя, как профессиональные переговорщики. Много нестандартных ходов было применено в кейсах. Питер есть Питер🙂

Итоги будут опубликованы чуть позже

➡️ Уже скоро будет Открытый Чемпионат в Москве.
➡️Август
Приглашаем и другие регионы🤝

Вячеслав Горюнов Екатерина Воропаева Елена Порохова Наталья Спицына Валерий Виноградов Антон Баранов

Завтра, 14 июня, узнаем имена обладателей этих Кубков в Санкт-Петербурге

10.00. Отель "Москва". Открытый Чемпионат по Переговорным играм
Вячеслав Горюнов Валерий Виноградов Екатерина Воропаева Эльвира Егорова Наталья Спицына Елена Порохова Антон Баранов

Переговорные игры среди риэлторов в Санкт-Петербурге состоятся уже 14 июня

Что такое Переговорные игры?

➡️Игровые формы обучения
➡️ Режим соревнования
➡️ Полное погружение в реальные ситуации взаимодействия с клиентом

Для кого?

➡️Риэлторы
➡️Отделы продаж застройщиков
➡️ИЖС
➡️ипотечные брокеры

Что даёт участие в Проекте?

✔️Быстрый старт для стажера
✔️Выход в ТОП
✔️Общение с лучшими переговорщиками в сфере продаж и коммуникаций

Формы проведения обучения:

✔️Федеральный Чемпионат переговорщиков
✔️Игровые тренинги(корпоративные и общие)
✔️Онлайн игры и обучение

Ну, а 14 июня ждём вас в 9.00 в отеле "Москва" в качестве участника🔥🔥🔥

➡️Регистрация на Чемпионат Санкт-Петербург:

+7 965 614-94-67 Гульназ
+7 966 260-30-90 Вячеслав
Телеграмм,вотсап, вайбер

На сайте:
https://sistemapi.ru/
Вячеслав Горюнов Екатерина Воропаева Эльвира Егорова Наталья Спицына Елена Порохова Антон Баранов

Знакомьтесь, Руководитель Департамента Партнёрских Программ проекта «РусскаЯ ЕвропА» в Калининграде, Александр Виноградов Александр Виноградов и его представление нашего проекта для сети «Владис» в городе Благовещенске.
Застройщик «РусскаЯ ЕвропА» Эвелина Сверчиньска Максим Штерлинг Илья Пискулин Ильдар Хусаинов Олег Перевалов Андрей Марков Ирина Зырянова Валерий Виноградов Антон Баранов Авентин Группа-Компаний АВЕНТИН. Недвижимость Москвы

Планёрка и экскурсия для наших партнёров!
Но главное здесь - ЭТО РЕШЕНИЕ ПЛАТИТЬ КОМИССИЮ 4% в Агенства и 2% частному Броккеру.
Застройщик «РусскаЯ ЕвропА» РусскаЯ ЕвропА. Лучшая недвижимость Калининграда Тимур Микаилов Алексей Гусев Ярослав Панькив Валерий Виноградов Антон Баранов АВЕНТИН Недвижимость - Юриспруденция @marika_turmanidze Лариса Турманидзе Екатерина Воропаева
Татьяна Таранцова

Дмитрий Налимов, РОП, Руководитель Отдела Продаж о главном в проекте «RусскаЯ ЕвропА» в Калининграде. Анализ успеха прошедшего года и планы на будущий. Год Доакона, год амбициозных людей.
Дмитрий Налимов Застройщик «РусскаЯ ЕвропА» Наталья Воронович Антон Баранов Авентин и Компаньон. Недвижимость Сочи Макромир Калининград @

Остается только догадываться, что такое опять Вам выложил Виктор Иванович. Это сегодня так работает группа архитекторов под руководством Ильи Соловьева над вечерней подсветкой пятого и шестого жилых комплексов, которые называются ЖК «Наследие»и ЖК «Династия».
Спасибо за оценку и Ваши комментарии публикации слайд-шоу рендеров этих жилых комплексов. В моём VK идёт публичное обсуждение этих проектов. Они в январе-феврале будут представлены на областной Градостроительный Совет. Можно просто писать Нравится или Не Нравится!
Застройщик «РусскаЯ ЕвропА» Россия. Поехали! Ильдар Хусаинов Илья Пискулин Валерий Виноградов Антон Баранов Авентин и Компаньон. Недвижимость Сочи

16-17 ноября вас мы приготовили для вас настоящее соревновательное шоу🔥🔥🔥

Гранд Финал по переговорным играм риэлторов в Воронеже в рамках Форума по недвижимости Черноземья

❗Ценные Призы для победителей в номинациях
❗Беспрецедентный состав членов жюри
❗Видеосъемка каждого кейса в копилку проекта, как архив знаний и навыков
❗Волшебная вечерняя программа
❗Возможность завести контакты с профессионалами со всей страны
❗Возможность стать Партнёрами известных компаний и организаций

❗ПАРТНЕРЫ:
📌Гильдия риэлторов Черноземья
📌Национальная Фабрика ипотеки
📌Российская гильдия риэлторов

🔥🔥🔥Гранд Финал проходит в рамках Форума по недвижимости Черноземья, который собирает около 3000 участников❗❗❗

👉Место проведения: EXPO Event-Hall Сити-парка «ГРАД» (Воронежская обл., Рамонский р-н, п. Солнечный, ул. Парковая, д.3, 2 этаж

👉Телефоны для связи:
+7 965 614 94 67 Гульназ
+7 966 260 30 90 Вячеслав

Вячеслав Горюнов Светлана Лебедева Екатерина Морскова Галина Панова Оксана Панова Юля Панова Галина Кучерова Светлана Улицкая Алексей Осипенко Гульназ Гилязова Эльвира Егорова Саша Егоров Эвелина Султанова Влада Балацкая Марина Копылова Людмила Быстрова Дмитрий Плотников Дмитрий Стульнев Дмитрий Жиделев Григорий Апресов Александр Ильин Андрей Савельев Национальная-Фабрика-Ипотеки Нфи Национальная фабрика ипотеки Ru Nasybullin Максим Каталов Светлана Климова Валерий Виноградов Антон Баранов Юрий Паршиков Алексей Зодчий Агентство недвижимости "Зодчий" Наталья Храмова Антонина Гурова Екатерина Сафонова Валентина Сафонова Энвер Мударисов Марина Шишкина Слава Гуринов Роман Павловский Юлия Санникова Наталья Михайлюкова Ирина Зырянова Александр Литовка Мария Мокрышева Александр Бордюг Оксана Бунакова Елена Поддубных Кварум

🔥🔥🔥Официальные итоги Чемпионата в Санкт-Петербурге 22 августа в рамках Турнира Трех Столиц

👉В северной столице соревнования прошли с участием 4 команд и нескольких индивидуальных участников

❗Турнир в качестве игроков посетили представители компании "Градомиръ", профессиональные переговорщики и неоднократные победители игр в разных регионах

👉Своих коллег подбадривала группа поддержки от каждой компании

🔥🔥🔥Полезные Люди, Санкт-Петербург, выступили не только, как участники, но и как соорганизаторы турнира

☀️☀️☀️Профессиональная работа членов жюри, в которой участвовали бизнес-тренер Яна Лурье, неоднократный победитель и призёр переговорных игр Юлия Санникова, представитель Партнёра мероприятия Национальной Фабрики Ипотеки, велась чётко и скоординированно

🏆Итог таков:

❗Командный зачет
1. Александр Недвижимость, СПБ
2. Нмаркет ПРО, СПБ
3. Авентин, СПБ

❗Индивидуальный зачет
1. Цыплёнков Андрей, Градомиръ, Московская обл.
2. Давыдова Евгения, Александр Недвижимость, СПБ
3. Мамонтова Элина, Нмаркет ПРО, СПБ

❗В переговорных играх РОПов победу одержала Ершова Нина, Градомиръ, Московская область

❗В конкурсе самопрезентаций первым стал Нефёдов Дмитрий, Градомиръ, Московская обл.

🏆🏆🏆Все выше перечисленные команды и игроки проходят в Гранд Финал РФ, который состоится уже в ноябре 2023
Елена Порохова Наталья Спицына Вячеслав Горюнов Эльвира Егорова Маша Егорова Саша Егоров Юрий Паршиков Александр Недвижимость Валерий Виноградов Антон Баранов Яна Лурье Юлия Санникова Андрей Русяев Юлия Власова Артемий Шурыгин Дмитрий Нефёдов Андрей Цыплёнков

🔥🔥🔥Попробуйте на вкус игровой формат подготовки❗

☀️☀️☀️За три года развития Проекта "Переговорные игры" мы наблюдаем, как выросли профессионально его первые участники

👉Как меня оценят?
📌Не стоит переживать по этому поводу❗❗❗

🔥Именно переходя эту черту, ты приобретаешь УВЕРЕННОСТЬ❗❗❗

👉Я работаю уже 10 лет и все знаю!
📌Войдя в Проект, ты увидишь, что здесь даже те, кто работает по 20 лет❗❗❗

👉Я стажёр и ничего не знаю!
📌Именно поэтому тебе и надо попасть сюда ❗❗❗
🏆🏆🏆Здесь ты получишь БЫСТРЫЙ СТАРТ

📌ПЕРЕГОВОРНЫЕ ИГРЫ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ🔥🔥🔥

📌22 АВГУСТА Чемпионат по Переговорным играм риэлторов, РОПов, брокеров
📌ОТЕЛЬ "МОСКВА"

👉Можешь придти в качестве зрителя

🏆Но лучше - ПРОБУЙ § ИГРАЙ

🔥🔥🔥Лучшие спикеры и тренеры в жюри с точечными рекомендациями ДЛЯ ТЕБЯ❗❗❗

Заявки по телефонам:
+7 965 614-94-67 Гульназ
+7 960 248-28-74 Наталья

Информация на сайте:
https://www.sistemapi.ru/#treble

Наталья Спицына Елена Порохова Вячеслав Горюнов Юлия Власова Артемий Шурыгин Яна Лурье Роман Павловский Валерий Виноградов Антон Баранов Юрий Загоровский

ОКОЛОНУЛЕВАЯ СТАВКА НА НОВОСТРОЙКИ с сентября вызывает бурные дискуссии на рынке недвижимости.⠀

Инициатором стала глава Центробанка России Эльвира Набиуллина.⠀
Казалось бы, что в этом такого плохого?⠀
Ведь люди могут себе позволить доступное жилье с низкой кредитной ставкой и минимальным первоначальным взносом?!⠀
Но, не все так просто…

Во-первых, стоимость этой низкой ставки зашита в повышенную стоимость квартиры. Если покупатель будет платить все 30 лет, то в этом нет ничего критичного, но представим ситуацию, что через год ему срочно нужно будет продать квартиру, а ее стоимость сильно выше рыночной… Вот тут -то покупатель и оказывается в ловушке.

Во-вторых, банки тоже под угрозой, т.к. получают в залог переоцененное жилье. В случае банкротства заёмщика, продать по заявленной стоимости будет сложно.
⠀
До начала 2022 года средняя скорость погашения ипотеки составляла 5-7 лет, сейчас же покупатели не стремятся к досрочному погашению, т.к. не видят в нем выгоды.

Совокупность событий могла вызвать ипотечный пузырь на рынке, поэтому регулятор поднял тревогу, сочтя предложения застройщиков маркетинговым ходом, направленных на обман покупателя. Доля правды в этом есть, многие действительно покупались на заветные «0,01%», не понимая рисков.

Эту непростую тему разбирали в прямом эфире передачи «Итоги дня» на 78 канале, где Генеральный директор «АВЕНТИН-Недвижимость» Антон Юрьевич Баранов @anton_baranov_aventin описал основные подводные камни данного предложения застройщиков.
⠀
Смотрите запись эфира 👇

КВАРТИРА В ЛИЗИНГ

21 марта в студии 78 Канала - генеральный директор ГК "АВЕНТИН" Баранов Антон Юрьевич @anton_baranov_aventin

В последнее время часто слышим фразу лизинг квартиры, но разъяснений по этому вопросу практически нет.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Что такое лизинг квартиры?-⁣⁣ Это аренда с выкупом.⁣⁣

Право собственности на квартиру к лизингополучателю переходит только после выплаты всех сумм, причитающихся лизингодателю. В этом главное отличие от покупки квартиры по ипотеке, где заемщик сразу становится собственником квартиры.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Законопроект о лизинге квартир обсуждается давно, но подвижек нет. Прежде всего потому, что это не выгодно ни инвесторам, ни квартиросъемщикам. А для поддержки на государственном уровне нужно потратить достаточно большое финансирование, и получается, что интереснее поддерживать льготные программы ипотеки.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Будет ли развитие в данном направлении?- Скорее всего нет, но время покажет.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀

Риски занижения стоимости квартиры.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Комментирует Генеральный директор «Авентин-Недвижимость» Антон Баранов . ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Как правило, в занижении стоимости заинтересован продавец квартиры. И главная причина такого нарушения закона – нежелание платить налог на доход, связанный с продажей. Это достаточно распространенная на рынке практика, которая, к сожалению, часто поддерживается и неграмотными агентами. В большинстве случаев компетентный риэлтор в паре с юристом смогут найти законный способ минимизировать или даже свести к нулю налог, но это требует знаний и дополнительных усилий. Конечно, просто переписать цифру в договоре гораздо проще.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Оставляя в стороне морально-этическую сторону уклонения от уплаты налога и не раскрывая преступных схем, хочу обратить внимание на практические риски такого решения. Самое главное: всегда остаются материальные следы! Любой покупатель хочет иметь подтверждение факта, что продавец получил реально выплаченные ему деньги. И по завершении продажи продавец всегда будет находиться в ситуации, когда только от покупателя зависит, станет ли известно о реально уплаченных в связи со сделкой деньгах. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Получение «разницы» имеет в таких случаях основанием различные сделки, так или иначе связанные с договором купли-продажи недвижимости. Но любая из них будет притворной. Так юристы называют сделку, которая совершена с целью прикрыть другую, в том числе сделку на иных условиях. Каковы в таком случае правовые последствия? ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. В переводе с «юридического на русский» это означает, что в случае, если будет признано, что квартира продавалась по цене, отличной от написанной в договоре, продавцу все равно насчитают налог. А также штрафы и пени, связанные с его несвоевременной уплатой. Не углубляясь в детали, грубо можно сказать, что за несколько лет может набежать полная стоимость проданной квартиры!⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Есть мнение, что рискует при занижении только продавец, но это не так. Покупатель также находится в зоне риска. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Во-первых, условие о цене – существенное условие договора купли-продажи недвижимости, и в случае спора возможно решение о признании договора недействительным. Что означает, что квартира вернется продавцу, а он, в свою очередь, будет должен вернуть покупателю деньги. О какой сумме будет идти речь – реальной или указанной в договоре – это отдельная история. Но понятно, что в нынешней ситуации реальная квартира гораздо ценнее, чем исполнительный лист, по которому еще надо суметь получить деньги!⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Во-вторых, подписание договора купли-продажи, направленного на неуплату налога продавцом, дает основания для привлечения покупателя в качестве соучастника налогового преступления. Практика привлечения к такой ответственности пока не распространена, но сомневаться в том, что она будет шириться, не приходится. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
А продавцу при этом надо помнить, что даже уплата штрафов и пеней не всегда освобождает от уголовной ответственности..

Посмотреть другого пользователя:
https://vk.com/id