Кого добавил в друзья и на кого подписался Вадим Цыганков. Новые подписчики.

Для оперативного получения новой информации добавьте эту страницу в закладки. (На компьютере Ctrl+D)

Статусы пользователя:

Открытые анкетные данные Цыганкова Вадима:

Инвестиции в загородные дома

Недавно обратился инвестор с таким запросом:

«Есть одобренная льготная ипотека с гос.поддержкой на строительство загородного дома на 6 млн.рублей. Хочу без первого взноса на эти деньги построить дом, сдавать его и чтобы после вычета всех расходов и платежа по ипотеке оставалось 20-30 тыс в мес.»

То есть за 6 млн. нужно найти и купить подходящий участок, облагородить его, построить дом, отделать и обставить мебелью и техникой, подключить коммуникации.

Запрос непростой, так как бюджет крайне ограничен и пообщавшись с несколькими строительными компаниями они сразу отказались от этой идеи.

Но, как говорится кто ищет, тот всегда найдет. И мы нашли несколько интересных локаций и решений под данный бюджет.

Если коротко по математике проекта:

Сумма займа: 6 000 000 руб.
Ставка:  8 % годовых
Срок займа: 240 месяцев (20 лет)
Платеж: 50 000 руб. в месяц
 
Потенциальная доходность:  100 000 — 120 000 руб./мес.

Чистая прибыль инвестора за вычетом платежа по ипотеке и комиссии УК :
20 000-40 000 рублей в месяц

Напомню, что сейчас действуют несколько программ льготной ипотеки.
Но с 01 июля ипотека с гос.поддержкой заканчивается, а по остальным программам скорее всего поменяются условия не в лучшую сторону.

Поэтому ещё можно успеть создать себе источник пассивного дохода с помощью дешевых денег и минимальных вложений.

Запись на консультацию 👉🏻 Вадим Цыганков

20 стратегий по инвестированию в недвижимость с бюджетом от 300 тысяч рублей

Рассказываю о стратегиях которыми мы сами пользуемся, имеем экспертность, практический опыт и можем предложить к рассмотрению нашим инвесторам на этапе первичной консультации и подготовки индивидуального финансового плана.

Базово есть три цели в инвестициях в недвижимость:

▪️Размещение капитала для получения рентного (пассивного) дохода

▪️Спекулятивные стратегии с повышенной доходностью для создания капитала или его наращивания

▪️Гибридная. Купили объект, некоторое время сдавали, потом продали

Так вот под каждую цель существует разные инструменты.

🔹Классические стратегии для получения рентного дохода от 4% до 12 % годовых на вложенный капитал:

1. Покупка квартиры для сдачи в долгосрочную аренду

2. Покупка апартамента для сдачи в аренду через управляющую компанию

3. Покупка комнаты для сдачи в аренду

4. Покупка коммерческого помещения для сдачи в аренду (стрит-ритейл, ТК)

🔹Более продвинутые решения для получения рентного дохода с повышенной доходностью от 10 до 30% годовых

5. Покупка квартиры с разделением на студии и сдача в аренду

6. Покупка комнаты в комуналке для переустройства в мини-студии и сдачи в аренду

7. Расселение комуналки, ремонт и сдача аренду по комнатам/студиям

8. Строительство загородного дома для сдачи в аренду через УК

9. Перевод квартиры из жилого фонда в нежилой с созданием готового арендного бизнеса (ГАБ)

10. Покупка кладовых помещений для сдачи в аренду

11. Покупка гаражей/ паркингов для сдачи в аренду

12. Покупка помещений/ квартир/ гаражей для деления на кладовки и сдача в аренду

🔹Активные стратегии с перепродажей недвижимости и доходностью 30%-50% годовых

13. Покупка/продажа квартир в новостройках

14. Покупка, ремонт и продажа вторичной недвижимости (флиппинг)

15. Выкуп недвижимости с торгов по банкротству

16. Выкуп с муниципальных торгов

17. Выкуп с муниципальных торгов и перепродажа ППА (права аренды помещения)

18. Создание готового арендного бизнеса (ГАБ) и продажа

19. Строительство / перепродажа загородного дома

20. Покупка большого земельного участка, деление на более мелкие и перепродажа

Некоторые проекты, которые мы реализовали по этим стратегиям можно посмотреть здесь 👉🏻 https://taplink.cc/umnie.dengi

Для записи на консультацию по выбору подходящей вам стратегии 👉🏻 Вадим Цыганков

Удачных инвестиций 🫰

📣 Хочешь изменить своё отношение к деньгам и личным финансам!?

🗓 29 ноября в 18:30 ждём всех на мастер-классе
«Ты, деньги и личные финансы. Принципы взаимной любви».

💡Программа нашего мастер-класса включает в себя выступления двух опытных спикеров Вадим Цыганков & Екатерина Зобикова , которые поделятся своими знаниями и секретами успешного управления финансами.

✅Программа:

Часть 1.
Психология денег.
- Узнаете секрет, как иметь 8 000 000$ на счете.
- Выясните разницу между взрослой и детской позицией в деньгах.
- Откроете ключ к гармоничным отношениям с деньгами.
- Узнаете, как превратить мечту в финансовую цель.
- Познакомитесь с принципами взаимной любви между вами и деньгами.

Перерыв на кофе☕️

Часть 2.
Личные финансы.
- Узнаете, что такое личные финансы и почему важно управлять ими.
- Откроете для себя правило трех кошельков.
- Получите советы, как грамотно управлять своими финансами.
- Познакомитесь с формулой богатства.

♦️Место проведения мероприятия: Арт-пространство «Вкус НЕБА», расположенное по адресу Мясная 19-21.

Арт-Пространство «ВКУС НЕБА»

Не упустите возможность узнать все секреты успешного управления деньгами и личными финансами! Присоединяйтесь к нам 29 ноября в 18:30.

Регистрация уже открыта, количество мест ограничено!✨

Подписывайся БИЗНЕС-КЛУБ НОВАЯ ЭЛИТА BOSOVA
#мероприятия

📢 Приглашаем Вас на уникальное мероприятие, которое поможет вам научиться грамотному инвестированию, защите капитала и минимизации рисков потерь 💰

📅 Дата: 30 сентября
⏰ Время: Сбор в 14.30, начало в 15.00

📍 Место проведения: Стачек 72, INSIDE

Спикером мероприятия станет Вадим Цыганков Вадим Цыганков - независимый финансовый советник с богатым опытом и высшим экономическим образованием. Владея лицензией Министерства образования и ЦБ РФ, а также проходив повышение квалификации в Финансовом Университете при Правительстве РФ, он является экспертом и спикером международного инвестиционного клуба RUSINVEST.

📚 В ходе мероприятия будут рассмотрены следующие вопросы:

- Почему каждому человеку важно инвестировать в современном мире?
- Мифы, связанные с инвестициями.
- С чего начинаются инвестиции.
- Инструменты для защиты капитала и минимизации рисков.
- Типичные ошибки в инвестициях.
- Вопросы и ответы.

🎯 Мероприятие проводится для всех, кто стремится создавать и управлять капиталом, находится на пути к финансовой независимости и ищет дополнительные источники пассивного дохода.

📢 Важно: количество мест ограничено.
Стоимость: 2000₽, но по абонементу БЕСПЛАТНО

Чтобы записаться, напишите комментарий «хочу» или пишите в личные сообщения!

Будьте уверены, что ваш капитал в надежных руках! Присоединяйтесь к клубу развития личности «Новая Элита нашего времени» и начинайте достигать новых высот в финансовом мире! 💪💼

⠀
#новаяэлита #бизнесклуб #инвестиции #финансоваяграмотность #расширяемгоризонты #личностныйрост #бизнессообщество #успех #финансоваянезависимость #пассивныйдоход

Вечер с финансовым советником Вадимом Цыганковым @cygankov
в ресторане «Магадан», Летучий Голландец @magadanspb
⠀
Организатор мероприятия Бизнес клуб «Новая Элита» @era_eliteclub во главе зажигательной Татьяны Босовой @missbosova
⠀
После лекции на тему финансов и инвестиций я сделала вывод:
⠀
«Пусть финансами занимаются сильные мира сего - это мужчины. А я буду украшать собою этот мир» 😇💋 #патамушта я хочу жить из лёгкости и наслаждения. Моя задача - сиять, восхищаться и любить.
⠀
#финансы #инвестирование #япростоженщина #lovemoney #нетворкинг #спикер #красотаспасетмир

Предприниматель или самозанятый? Или только вступаешь на этот путь?
Не знаешь с чего начать или хочешь обновить знания?
Тогда тебе точно к нам.

Экспертно, емко и сразу в работу.

Открытая встреча: «Предприниматель & самозанятый. Кто ты и как развиваться?»

В программе:
✔️ Только рабочие кейсы от практиков!
✔️Нетворкинг.

🔈Спикеры встречи⬇️

Вадим Цыганков . Независимый финансовый советник, практикующий инвестор. Основатель консалтинговой компании «УМНЫЕ ДЕНЬГИ»
Тема: «Зачем управлять личными финансами и как это делать?»

Мария Елагина . Наставник для экспертов. Представитель Бренда Siberian Wellness.
Тема: «Wellness предпринимательство».

Юлия Михайлова. Коуч, бизнес-тренер ICTA, серийный предприниматель, основатель детской бизнес-школы «Успех в твоих руках»!
Тема: «Топ 15 ошибок на старте дела, которые не стоит допускать».

Юлия Квятык. Телеведущая в Останкино. Стилист.
Тема: «Как влюбить в себя за 60 секунд»

Светлана Таблер. Организатор ярких событий. Настройщик речи и коммуникаций. Тема: «Голос и тело только для дела»

🔥29 марта
⏰17-19.30
📍СПб, ул. Якубовича, д.8
💸Вход: свободный, запись обязательна.

Для записи заполните форму-заявку:

https://forms.gle/NhQWwm3VGp5f9Nxw8

#10марта

☕️ Бизнес-завтрак "ДЕНЬГИ ПРО" ☕️

🗓 10 марта
⏳ 10:00–13:00
📍 м. Невский проспект, Набережная Канала Грибоедова 18-20, ресторан "Калинка моя"
💰 Стоимость 1500
Самостоятельный заказ завтрака от 550 рублей обязателен!
❗️ Регистрация https://clc.to/P0mzCg

Уникальный бомбический бизнес-завтрак на тему личных финансов от ДВУХ ДИПЛОМИРОВАННЫХ ФИНАНСОВЫХ СОВЕТНИКОВ

Вадим Цыганков @cygankov – независимый финансовый советник, основатель консалтингового агентства "Умные деньги"

Владислава Вацура @wladislavaonlife – руководитель Академии развития и инновационных образовательных технологий «Сила Времени», финансовый советник-аналитик, психолог, бизнес-тренер

Что ждет тебя на бизнес-завтраке? Четкий регламент встречи
10.00-10.20 Сбор гостей, заказ завтрака
10.20-10.30 Вступительное слово
10.30-11.30 Выступление Вадима Цыганкова на тему «Личные финансы»
11.30-12.00 Управляемый нетворкинг
12.00-13.00 Мастермайнд от Владиславы Вацура с практическими рекомендациями от финансового советника, психолога и бизнес-тренера.

Запрос готовим заранее. Несерьезные запросы, такие как: Хочу х2 в доходах, но не знаю как, поэтому сижу и жду манны небесной - не принимаем. Давайте поработаем по – взрослому! Конкретная задача – конкретное решение! Без воды! Ставьте четкие задачи и цели, тогда Вы получите конкретные решения и пошаговые алгоритмы реализации своих запросов.

Посидеть пообщаться мы сможем на обеде уже после бизнес-завтрака. А на мероприятии – работаем! Работаем на результат! И получаем плоды своей деятельности!

Если ты хочешь потусить, порассуждать о деле, вместо самого делания дела, пролистай ленту дальше. Наш формат не для тебя!

Если ты хочешь конкретного результата, ты делаешь его, а не видимость действия, то наш бизнес-завтрак даст тебе 100 процентный практический результат и наши двери для тебя открыты.

📌 Добавить в Google Календарь https://clc.to/oeFOEQ

Афиша деловых мероприятий СПб Только по делу!
ТГ https://clc.to/Y835nA
ВК https://clc.to/G9_Hrg
INst https://clc.to/u4PrS

Вот так увидишь в сети "свою" фотографию и радуешься, что материал работает... 🤩

Вадим Цыганков не только сменил аватарку, но и использует в своих презентациях бизнес портрет сделанный на одном из фотозавтраков 😉

К слову, ближайший состоится уже в эту пятницу и на него осталось 5 мест 🤗

#фотозавтрак #бизнеспортрет #контентфотограф #бизнеспортретспб

Мы продолжаем💪
Участники выезда посетили еще одну лекцию «Управление личными финансами: вклады, инвестиции, семейный бюджет» 🧮

Вадим Сергеевич Цыганков, независимый финансовый советник и инвестор разобрал из чего состоит наш бюджет, рассказал о возможностях накопления, многообразии финансовых и инвестиционных инструментов, а также о важности инвестирования и ведения личного финансового плана!

#выезд #работающаямолодежь #вектор #твойвектор #профориентация

Друзья, я готова вас познакомить с участниками фотозавтрака.

Спикером на нём был Вадим Цыганков.
Независимый финансовый советник, экономист, инвестор.
Вадим с лёгкостью рассказывал о сложном мире инвестиций, что было понятно каждому.
Одно из его направлений - помогать людям эффективно управлять семейным бюджетом, оптимизировать расходы и подбирать надежные инструменты для пассивных инвестиций.

Для вас и ваших друзей, по промокоду "AIKI" действует скидка 50% на услугу «Аудит личных финансов»
Пишите 👉🏻 http://taplink.cc/vadim.cygankov

📸 Ксения Соло
📞 8-904-33-22-620
☕ https://t.me/fotozavtrakvspb

#фотозавтракспб #нетворкинг #бизнеспортрет

Посмотреть другого пользователя:
https://vk.com/id